Leimaveron laskin

Kategoria: Asuntolainat ja kiinteistöt
- February 22, 2025
| |

Laske varainsiirtovero tai vastaavat kiinteistön siirtoverot maailmanlaajuisesti. Valitse maasi saadaksesi tarkat tulokset.

Mikä on varainsiirtovero?

Varainsiirtovero, tai sen vastaava kiinteistön siirtoverona, on vero, joka peritään kiinteistön ostoista. Nämä verot voivat vaihdella maittain tai jopa alueittain maan sisällä, ja lisämaksuja saatetaan periä toisen tai sitä useamman kiinteistön ostamisesta. Varainsiirtovero palvelee useita tarkoituksia, kuten valtion tulojen tuottamista ja kiinteistöspekulaation estämistä.

Tämä laskuri auttaa sinua määrittämään varainsiirtoveron tai kiinteistön siirtoverot, jotka koskevat kiinteistön ostoa, räätälöitynä valitsemasi maan ja ostajan aseman mukaan.

Kuinka käyttää varainsiirtoveron laskuria

  • Valitse maa: Valitse maa, jossa kiinteistö sijaitsee, avattavasta valikosta.
  • Syötä kiinteistön hinta: Syötä kiinteistön arvo annettuun kenttään.
  • Valitse ostajan asema: Valitse ostajan asemasi (esim. ensiasunnon ostaja, lisäkiinteistö) maan mukaan.
  • Napsauta Laske: Paina vihreää "Laske" -painiketta nähdäksesi varainsiirtoveron tulokset.
  • Tyhjennä: Paina punaista "Tyhjennä" -painiketta nollataksesi kaikki kentät ja aloittaaksesi uuden laskelman.

Varainsiirtoveron määrät maittain

Maa Varainsiirtoveron määrät Lisätietoja
Yhdistynyt kuningaskunta
  • Ensiasunnon ostajat: Ei SDLT:tä 425 000 £ asti.
  • Normaali veroaste: 0%–12% kiinteistön arvosta riippuen.
  • Lisäkiinteistön maksu: +5% jokaiseen tasoon.
 Koskee Englantia ja Pohjois-Irlantia.
Skotlanti
  • Normaali veroaste: 0%–12% kiinteistön arvosta riippuen.
  • Lisäkiinteistön maksu: +6% jokaiseen tasoon.
 Maan ja rakennusten siirtovero (LBTT).
Singapore
  • Kansalaiset: 5%–25% kiinteistön määrän mukaan.
  • Pysyvät asukkaat: 5%–30%.
  • Ulkomaiset ostajat: Kiinteä 30% kaikista kiinteistöistä.
 Lisäostajan varainsiirtovero (ABSD) koskee.
Hongkong
  • HK$100 kiinteistöistä, joiden arvo on alle HK$2 miljoonaa.
  • 4.25% kiinteistöistä, joiden arvo on yli HK$21.7 miljoonaa.
  • 15% toissijaisista asunnoista ja ei-asukkaista.
 Eri määrät asukkaille ja ei-asukkaille.
Ranska 2%–12% sijainnista riippuen. Kiinteistön siirtoveron määrät vaihtelevat alueittain.
Dubai 4% yhteensä (yleensä jaettuna 2% ostajalle, 2% myyjälle). Koskee vapaita ja pitkäaikaisia vuokrasopimuksia.
Italia
  • Pääasuminen: 2%.
  • Toissijainen asunto: 9%.
  • Minimimaksu: 1 000 €.
 Alennuksia saatavilla pysyville asukkaille.
Portugali 0.8% kiinteä veroaste. Koskee kaikkia kiinteistökauppoja.
Espanja 1.5% osto-hinnasta. Koskee tasaisesti koko maassa.
Thaimaa 0.1% korkeammasta arvosta (osto-hinta tai maksettu arvo). Jaetaan ostajan ja myyjän kesken sopimuksen mukaan.
Japani 3% myyntihinnasta + ¥60,000 rekisterimaksu. Lisäkulutusveroa saatetaan periä.

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on varainsiirtovero?

Varainsiirtovero on vero, joka määrätään kiinteistökaupoista. Se vaihtelee maittain ja joskus alueittain maan sisällä.

Kuinka tiedän, olenko ensiasunnon ostaja?

Sinua pidetään ensiasunnon ostajana, jos et ole koskaan omistanut kiinteistöä aiemmin. Joissakin maissa voi olla lisäkriteereitä—tarkista paikalliset säädökset yksityiskohtia varten.

Mitä jos ostan kiinteistön ulkomailta?

Jos ostat kiinteistön toisesta maasta, varmista, että tarkistat kyseisen maan erityiset varainsiirtoverosäännöt ja mahdolliset lisämaksut ulkomaisille ostajille.

Voinko laskea veroja useille maille?

Kyllä! Valitse maa avattavasta valikosta ja syötä tarvittavat tiedot laskeaksesi varainsiirtoveron kyseisessä maassa.

Mitä tapahtuu, jos varainsiirtoveron määrät muuttuvat?

Varainsiirtoveron määrät voivat muuttua ajoittain. Tarkista aina viimeisimmät määrät paikalliselta veroviranomaiselta ennen ostamista.