Leimaveron laskin

Mikä on varainsiirtoverolaskuri?

Varainsiirtoverolaskuri auttaa sinua arvioimaan varainsiirtoveron (SDLT) määrän, jonka maksat ostaessasi kiinteistön Englannissa tai Pohjois-Irlannissa. Tämä työkalu käyttää viimeisimpiä verosääntöjä, jotka tulevat voimaan 1. huhtikuuta 2025, ja tarjoaa nopeita näkemyksiä kiinteistön arvosi, ostajatyyppisi ja vuokraoikeuden tilan perusteella.

Kuka pitäisi käyttää tätä laskuria?

Olitpa ensikertalainen ostaja, ostamassa lisäkiinteistöä tai toimimassa yrityksen puolesta, tämä laskuri tarjoaa helpon tavan laskea varainsiirtovero ja ymmärtää, mitä kiinteistöverokustannuksia odottaa.

• Kotitalousostajat, jotka haluavat budjetoida tarkemmin
• Sijoittajat, jotka ostavat toisia koteja tai vuokrakiinteistöjä
• Ei-UK:n asukkaat ja yritysostajat
• Kuka tahansa, joka käyttää asuntolainan arviointia tai asuntolainan maksukyvyn työkalua kiinteistöhankintojen suunnittelussa

Kuinka käyttää varainsiirtoverolaskuria

Seuraa näitä yksinkertaisia vaiheita arvioidaksesi varainsiirtoverosi:

1. Syötä kiinteistön osto hinta.
2. Valitse ostajatyyppisi (esim. ensikertalainen ostaja, lisäkiinteistön omistaja).
3. Ruksaa laatikko, jos kiinteistö on vuokraoikeudellinen, ja syötä tarvittaessa vuokraan liittyvät tiedot.
4. Jos sovellettavissa, merkitse, vaihdettiinko sopimus ennen 1. huhtikuuta 2025.
5. Napsauta "Laske varainsiirtovero" nähdäksesi tuloksesi heti.

Keskeiset ominaisuudet

• Yksityiskohtainen varainsiirtoverokannan erittely verovyöhykkeittäin
• Vuokraoikeuteen liittyvien verojen laskeminen käyttämällä nettotuloarvoa (NPV)
• Tehokas veroprosentti esitetään prosenttina kiinteistön arvosta
• Tuki erityistapauksille, kuten ei-UK:n asukkaille ja yritysostoille

Miksi se on hyödyllinen

Kiinteistöhankinnan suunnittelu sisältää enemmän kuin vain asuntolainan maksujen arvioimisen. Tämä laskuri toimii hyvin yhdessä työkalujen, kuten asuntolainan maksutyökalun, asuntolainan arvioijan tai lainamaksukyvyn oppaan kanssa, antaen sinulle selkeämmän kuvan kaikista kustannuksista, mukaan lukien verot.

Se on myös hyödyllinen lisä käytettäessä asuntorahoitussuunnitelmaa tai asuntolainan kustannusanalyysiä, sillä se paljastaa yhden suurimmista kertaluonteisista kuluista, jotka liittyvät kiinteistön ostamiseen.

Tulosten ymmärtäminen

Kun painat laske, saat:

• Yhteensä varainsiirtovero: Kokonaisvero, joka on maksettava antamiesi tietojen perusteella
• Tehokas veroprosentti: Kokonaisvero prosenttina kiinteistön arvosta
• Vyöhyketiedot: Rivi riviltä -näkymä, joka näyttää, kuinka vero laskettiin
• Vuokraoikeuden laskenta: Jos sovellettavissa, yhteenveto vuokraan liittyvistä maksuista

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on varainsiirtovero?

Varainsiirtovero (SDLT) on vero, jonka maksat ostaessasi kiinteistön tai maan Englannissa ja Pohjois-Irlannissa. Määrä riippuu kiinteistön arvosta ja ostajan tilanteesta.

Katcoverko tämä laskuri Skotlannin tai Walesin?

Ei, se koskee vain Englantia ja Pohjois-Irlantia. Skotlantiin käytä LBTT-laskuria. Walesiin käytä LTT-laskuria.

Mitä jos olen ensikertalainen ostaja?

Ensikertalaiset ostajat maksavat usein alennettuja veroja. Tämä laskuri soveltaa oikeaa helpotusta automaattisesti, jos valitset "Ensikertalainen ostaja" -vaihtoehdon.

Mitä jos kiinteistö on vuokraoikeudellinen?

Jos kiinteistö on vuokraoikeudellinen ja sillä on vuosivuokra tai vuokrasopimusmaksu, lisävarainsiirtovero voi olla voimassa. Laskuri ottaa tämän huomioon käyttämällä yksinkertaistettua NPV-menetelmää.

Voinko käyttää tätä asuntolainalaskurin kanssa?

Ehdottomasti. Tämä laskuri toimii erinomaisesti yhdessä kuukausittaisen asuntolainasuunnittelijan, lainakorkolaskurin tai asuntolainan maksukyvyn oppaan kanssa. Se auttaa antamaan täydellisen kuvan kiinteistön ostamiseen liittyvistä kustannuksista.

Onko tämä virallinen työkalu?

Ei, se on vain arvio. Oikeudellista tai taloudellista neuvontaa varten ota yhteyttä asianajajaan tai veroprofessionaaliin.

Tutustu lisää taloustyökaluihin

Jos budjetoit kotia, harkitse näiden työkalujen kokeilemista seuraavaksi:

• Asuntolainakustannusten suunnittelija: Näe koko kuukausittaisen maksusi erittely
• Asuntorahoitusopas: Ymmärrä, mitä asuntolainaa voit maksaa
• Lainamaksukyvyn opas: Arvioi, kuinka paljon voit lainata
• Amortisaatiotaulukon työkalu: Jaa lainasi ajan myötä
• Uudelleenrahoitus säästötyökalu: Tarkista, voisiko lainan vaihtaminen säästää rahaa

Käytä varainsiirtoverolaskuria aikaisin suunnittelussasi välttääksesi yllätyksiä ja tehdessäsi tietoisia valintoja asuntosi hankinnassa.