Amortisaatiolaskin

Kategoria: Asuntolainat ja kiinteistöt
- huhtikuu 07, 2025
| |

Laske lainan takaisinmaksuaikataulut lainasumman, korkoprosentin, laina-ajan ja maksutiheyden perusteella. Tämä laskin auttaa sinua ymmärtämään, miten maksusi jakautuvat pääomaan ja korkoon ajan myötä.

Lainan tiedot

€
%
€

Lisäasetukset

Tietoa lainan takaisinmaksusta

Lainan takaisinmaksu on prosessi, jossa velka maksetaan takaisin säännöllisten maksujen avulla ajan myötä. Jokainen maksu jakautuu pääomaan ja korkoon, ja enemmän korkoa maksetaan lainan alussa ja enemmän pääomaa lainan lopussa.

Ymmärrä maksusi
  • Pääoma: Alkuperäinen lainasumma, jonka lainaat.
  • Korko: Rahan lainaamisen kustannus, joka lasketaan prosenttina pääomasta.
  • Aika: Aika, joka tarvitaan lainan täydelliseen takaisinmaksuun.
  • Takaisinmaksuaikataulu: Taulukko, joka näyttää jokaisen maksun jakautumisen, mukaan lukien kuinka paljon menee pääomaan ja korkoon.
Lisämaksujen edut

Lisämaksujen tekeminen pääomaan voi merkittävästi vähentää maksettavan kokonaiskoron määrää ja lyhentää laina-aikaa. Jopa pienet lisämaksut voivat tehdä suuren eron ajan myötä.

Maksutiheydet
  • Kuukausittain: 12 maksua vuodessa (yleinen useimmille lainoille).
  • Kaksi kertaa kuukaudessa: 26 maksua vuodessa (yksi maksu joka toinen viikko).
  • Viikoittain: 52 maksua vuodessa (yksi maksu viikossa).

Siirtyminen kuukausittaisista maksusta kahden viikon tai viikoittaisiin maksuihin voi säästää rahaa tekemällä useammin pääoman vähennyksiä ja mahdollisesti tekemällä yhden ylimääräisen kuukausimaksun vuodessa.

Mikä on takaisinmaksulaskuri?

Takaisinmaksulaskuri on taloudellinen työkalu, joka auttaa sinua arvioimaan ja ymmärtämään, miten laina maksetaan takaisin ajan myötä. Olitpa hakemassa asuntolainaa, henkilökohtaista lainaa tai uudelleenrahoittamassa olemassa olevaa velkaa, tämä laskuri jakaa jokaisen maksun pääoma- ja korkokomponentteihin. Se tarjoaa selkeän näkymän lainasi kuukausikustannuksiin ja kokonaismaksurakenteeseen.

Takaisinmaksukaava:
PMT = P × [r(1 + r)n] ÷ [(1 + r)n − 1]
Missä:
PMT = Maksuerä per jakso
P = Lainan pääoma (lainattu summa)
r = Korko per jakso
n = Maksujen kokonaismäärä

Kuinka käyttää tätä laskuria

Käytä lainan takaisinmaksulaskuria tehokkaasti seuraamalla näitä yksinkertaisia vaiheita:

  • Syötä lainan määrä – Tämä on kokonaisraha, jonka aiot lainata.
  • Aseta korko – Syötä lainanantajasi tarjoama vuosikorko.
  • Valitse lainan kesto – Määritä, kuinka kauan aiot maksaa lainan takaisin (vuosina tai kuukausina).
  • Valitse maksutiheys – Vaihtoehtoina ovat kuukausittaiset, kahden viikon välein tai viikoittaiset maksut.
  • Lisää ylimääräiset maksut (valinnainen) – Määritä, aiotko maksaa ylimääräistä pääomaa jokaisessa jaksossa.
  • Napsauta “Laske takaisinmaksu” – Näet maksueräsi, kokonaiskorot ja täydellisen takaisinmaksuaikataulun.

Miksi tämä työkalu on hyödyllinen

Ymmärtäminen lainasi takaisinmaksuaikataulusta on avain taloutesi hallintaan. Tämä takaisinmaksulaskuri tarjoaa:

  • Kattavan lainan takaisinmaksuaikataulun, joka näyttää maksukohtaiset erittelyt
  • Visuaalisen kuukausittaisen asuntolainan erittelyn pääoman ja koron välillä
  • Oivalluksia ylimääräisten maksujen säästöistä ja siitä, miten ne vaikuttavat lainasi kestoon
  • Tukea useille skenaarioille—olipa kyseessä asuntolainan arvioija tai uudelleenrahoituksen säästötyökalu

Takaisinmaksulaskurin käytön edut

  • Suunnittele velan takaisinmaksustrategiasi tarkasti
  • Arvioi lainan maksukyvyn ja kokonaiskorkokustannukset
  • Arvioi, kuinka ylimääräiset maksut voivat lyhentää lainan kestoa ja säästää korkokuluissa
  • Näe koko kuva lainastasi asuntolainan takaisinmaksu yhteenvedon ja kaavioiden avulla

Usein kysytyt kysymykset (UKK)

Mitä takaisinmaksuaikataulu näyttää?

Se listaa jokaisen lainamaksun, jakamalla sen siihen, kuinka paljon menee pääomaan, kuinka paljon on korkoa ja jäljellä oleva saldo jokaisen maksun jälkeen.

Kuinka ylimääräinen maksu vaikuttaa lainaani?

Jopa pienet ylimääräiset maksut voivat merkittävästi vähentää kokonaiskorkoa ja lainan kestoa. Käytä asuntolainan ylimääräisen maksun työkalua nähdäksesi vaikutuksen.

Voinko muuttaa maksutiheyttä?

Kyllä. Voit valita kuukausittaiset, kahden viikon välein tai viikoittaiset maksut. Useammin tapahtuvat maksut vähentävät yleensä korkoa ajan myötä.

Mitä jos uudelleenrahoitan lainaani?

Voit käyttää tätä laskuria uudelleenrahoituksen kustannusanalyysi työkaluna syöttämällä uudet lainaehtosi ja vertaamalla tuloksia nykyiseen suunnitelmaasi.

Tukeeko tämä laskuri erilaisia lainatyyppejä?

Kyllä. Se toimii asuntolainoille, henkilökohtaisille lainoille, opiskelijalainoille ja muille. Se on erityisen hyödyllinen asuntolainalaskurina tai asuntolainan maksutyökaluna.

Liittyvät työkalut, joita saatat pitää hyödyllisinä

  • Asuntolainan maksulaskuri – Tutki, kuinka aikaiset maksut voivat lyhentää lainasi aikarajaa
  • Lainausvoimalaskuri – Arvioi, kuinka paljon voit olla oikeutettu lainaamaan
  • Varainsiirtoverolaskuri – Laske kiinteistöhön liittyvät verot ja maksut
  • Asunnon maksukyvyn laskuri – Näe, kuinka paljon asuntoa voit ostaa tulojesi perusteella
  • Ennakkomaksulaskuri – Suunnittele etukäteen kustannuksesi ennen lainan saamista

Olitpa budjetoimassa uutta kotia, suunnittelemassa uudelleenrahoitusta tai yksinkertaisesti järjestämässä lainamaksujasi, tämä takaisinmaksulaskuri tarjoaa tarvitsemasi selkeyden. Se on voimakas osa mitä tahansa asuntorahoituksen suunnittelijan työkalupakkia.