MIRR-laskin

Kategoria: Sijoitus
- elokuu 25, 2025
| |

Muokattu sisäinen korkokanta (MIRR) -laskin

Laske sijoituksen muokattu sisäinen korkokanta (MIRR), ottaen huomioon eri korot positiivisten kassavirtojen uudelleensijoitukselle ja negatiivisten kassavirtojen rahoitukselle.

MIRR tarjoaa realistisemman mittarin sijoituksen kannattavuudelle verrattuna perinteiseen IRR:ään, koska se huomioi todelliset korot, joilla kassavirrat uudelleensijoitetaan tai rahoitetaan.

Sijoitustiedot

%
Korko, jolla negatiiviset kassavirrat rahoitetaan
%
Korko, jolla positiiviset kassavirrat uudelleensijoitetaan

Kassavirrat

0
$
1
$
2
$
3
$

Näyttöasetukset

Tietoa muokatusta sisäisestä korkokannasta (MIRR)

Muokattu sisäinen korkokanta (MIRR) on taloudellinen mittari sijoituksen houkuttelevuudesta. Se korjaa perinteisen sisäisen korkokannan (IRR) rajoituksia huomioimalla positiivisten kassavirtojen uudelleensijoituskorko ja negatiivisten kassavirtojen rahoituskorko.

MIRR:n edut IRR:ään verrattuna
  • Realistinen uudelleensijoitusoletus: IRR olettaa, että kaikki kassavirrat uudelleensijoitetaan IRR:ään, mikä voi olla epärealistista. MIRR mahdollistaa realistisemman uudelleensijoituskorkon määrittämisen.
  • Välttää usean IRR:n ongelman: Perinteinen IRR voi joskus tuottaa useita päteviä korkoja samalle kassavirtasarjalle. MIRR antaa aina yhden, yksiselitteisen ratkaisun.
  • Rahoituskustannusten huomioiminen: MIRR ottaa huomioon negatiivisten kassavirtojen rahoituskustannukset, mikä tekee siitä realistisemman todellisissa tilanteissa.
  • Parempi sijoitusten vertailuun: MIRR tarjoaa usein tarkemman perustan keskenään poissulkevien sijoitusvaihtoehtojen vertailuun.
Milloin käyttää MIRR:ää
  • Kun arvioidaan pitkäaikaisia pääomasijoitushankkeita
  • Kun vertaillaan useita sijoitusvaihtoehtoja
  • Kun kassavirtojen mallit sisältävät sekä positiivisia että negatiivisia arvoja alkupanostuksen jälkeen
  • Kun sinulla on erityisiä uudelleensijoitus- tai rahoituskorkoja, jotka poikkeavat projektin sisäisestä tuotosta
  • Kun perinteinen IRR-analyysi tuottaa useita korkoja tai epärealistisia tuloksia

Supporting Article:

Kaava:
MIRR = \( \left(\frac{\text{Lopullinen arvo}}{|\text{Negatiivisten kassavirtojen nykyarvo}|} \right)^{\frac{1}{n}} - 1 \)

Mikä on MIRR-laskin?

Muokattu sisäinen korkokanta (MIRR) -laskin on taloudellisen suunnittelun työkalu, joka auttaa arvioimaan sijoituksen kannattavuutta huomioimalla realistisemmat taloudelliset olosuhteet. Toisin kuin perinteinen IRR, joka olettaa, että kaikki kassavirrat sijoitetaan uudelleen samalla sisäisellä korolla, MIRR käyttää kahta erillistä korkoa: yhtä positiivisten kassavirtojen uudelleensijoittamiseen ja toista negatiivisten kassavirtojen rahoittamiseen. Tämä antaa selkeämmän kuvan sijoituksesi todellisesta potentiaalista.

Miksi käyttää MIRR-laskinta?

Tämä työkalu on erityisen hyödyllinen:

  • Pitkäaikaisten projektien arvioinnissa, joissa on epäsäännöllisiä kassavirtoja
  • Useiden sijoitusvaihtoehtojen vertailussa, joissa on erilaiset kassavirtojen mallit
  • Taloudellisen ennusteen luomisessa realistisilla uudelleensijoitus- ja rahoituskoroilla
  • Perusteltujen päätösten tekemisessä portfolion kasvusta ja sijoitussuunnittelusta

Tulevaisuuden arvoa mittaavana työkaluna ja sijoitusanalyysin apuvälineenä se voi parantaa portfolion ennusteiden tarkkuutta ja tukea parempia sijoitetun pääoman tuottopäätöksiä.

Kuinka käyttää MIRR-laskinta

Noudata näitä yksinkertaisia vaiheita laskeaksesi muokatun sisäisen korkokannan:

  1. Syötä rahoituskorko: Anna korko, jonka maksaisit negatiivisten kassavirtojen (esim. alkuinvestointikustannusten) rahoittamiseen.
  2. Syötä uudelleensijoituskorko: Anna korko, jolla voit sijoittaa positiiviset kassavirrat uudelleen.
  3. Lisää kassavirrat: Sisällytä alkuinvestointi (tyypillisesti negatiivinen) ja lisää ennustetut kassavirrat jokaiselle vuodelle.
  4. Valinnaiset asetukset: Valitse, kuinka monta desimaalia haluat tuloksiin, näytä laskentavaiheet tai vertaa MIRR:ää perinteiseen IRR:ään.
  5. Napsauta "Laske MIRR": Näe tulokset välittömästi, mukaan lukien selkeä vertailu MIRR:n ja IRR:n välillä, vaiheiden erittely ja visuaalinen kaavio kassavirtojen aikajanasta.

Mitä tulokset kertovat

Laskennan jälkeen näet:

  • MIRR: Sijoituksesi realistinen vuotuinen tuottoprosentti
  • Perinteinen IRR: Tarjotaan vertailua varten, jos valittu
  • Ero: MIRR:n ja IRR:n välinen ero, joka auttaa ymmärtämään, miten realistiset oletukset voivat muuttaa analyysiäsi

Tämä laskin on myös arvokas lisä sijoitussuunnittelijaan tai korkoa korolle -laskuriin, auttaen sinua tekemään perusteltuja päätöksiä yksityiskohtaisen taloudellisen datan avulla.

Usein kysytyt kysymykset (UKK)

Mitä MIRR tarkoittaa?

MIRR tarkoittaa muokattua sisäistä korkokantaa. Se on tarkempi tapa mitata sijoituksen kannattavuutta huomioimalla todelliset uudelleensijoitus- ja rahoituskorkotasot.

Miten MIRR eroaa IRR:stä?

IRR olettaa, että kaikki kassavirrat sijoitetaan uudelleen samalla korolla, mikä voi olla epärealistista. MIRR käyttää kahta erillistä korkoa, tarjoten käytännöllisemmän ja ainutlaatuisemman ratkaisun ilman mahdollisuutta useisiin IRR-arvoihin.

Voinko käyttää tätä mihin tahansa sijoitukseen?

Kyllä. Olipa kyseessä kiinteistön osto, uuden projektin käynnistäminen tai liiketoimintasuunnitelman arviointi, MIRR-laskin auttaa analysoimaan odotettuja sijoitustuottoja todellisten taloudellisten olosuhteiden pohjalta.

Onko tämä sama kuin korkoa korolle -laskuri?

Ei, mutta ne liittyvät toisiinsa. Vaikka korkoa korolle -laskuri keskittyy koron kasvuun ajan myötä, MIRR-laskuri ottaa huomioon myös kassavirrat sisään ja ulos, tehden siitä kattavamman työkalun sijoitussuunnitteluun ja portfolion kasvuun.

Kuka hyötyy tämän laskimen käytöstä?

Tämä työkalu on hyödyllinen yksityissijoittajille, taloussuunnittelijoille, yritysten omistajille ja kaikille, jotka tarvitsevat luotettavan tulevaisuuden arvion, tuottoanalyysityökalun tai sijoitustuottojen oppaan.

Miksi se on tärkeää

MIRR-laskimen käyttö voi auttaa sinua ennustamaan sijoituksen tulevaa arvoa tarkemmin, tekemään parempia budjetointipäätöksiä ja kehittämään luotettavan taloudellisen ennusteen. Se tukee sinua muuttamaan raakadatan todellisiksi oivalluksiksi, lisäten luottamustasi jokaiseen taloudelliseen päätökseen.