IRR-laskin

Kategoria: Sijoitus
- elokuu 08, 2025
| |

Sisäisen korkokannan (IRR) laskin

Laske sijoituksen sisäinen korkokanta sen kassavirtojen perusteella. IRR on diskonttokorko, joka tekee kaikkien kassavirtojen nettonykyarvosta (NPV) nollan.

Tämä laskin auttaa sijoittajia arvioimaan ja vertailemaan sijoitusmahdollisuuksia määrittämällä odotetun vuotuisen tuottoprosentin.

Kassavirrat

0
$
1
$
2
$
3
$

Näyttöasetukset

Tietoa sisäisestä korkokannasta (IRR)

Sisäinen korkokanta (IRR) on keskeinen mittari pääoman budjetoinnissa, jolla arvioidaan mahdollisten sijoitusten kannattavuutta. Se edustaa vuotuista kasvuprosenttia, jonka sijoituksen odotetaan tuottavan.

IRR:n ominaisuudet
  • Päätöskriteeri: Yleensä mitä korkeampi IRR, sitä houkuttelevampi sijoitus. Sijoitukset hyväksytään yleensä, jos IRR ylittää pääomakustannukset.
  • Rahan aika-arvo: IRR huomioi rahan aika-arvon, tunnistaen, että tänään käytettävissä oleva raha on arvokkaampaa kuin sama summa tulevaisuudessa.
  • Yhtenäinen mittari: IRR tarjoaa yhden tuottoprosentin mittarin, jota voidaan käyttää erilaisten sijoitusten vertailuun koosta ja kestosta riippumatta.
  • Ei ulkoisia muuttujia: IRR-laskelmat perustuvat yksinomaan sijoituksen ennakoituihin kassavirtoihin.
IRR:n rajoitukset
  • Usean IRR:n ongelma: Epätavanomaisissa kassavirroissa (joissa on useita merkinvaihtoja) voi olla useita päteviä IRR-arvoja.
  • Uudelleensijoitusoletus: IRR olettaa implisiittisesti, että kaikki kassavirrat voidaan sijoittaa uudelleen samalla IRR-prosentilla, mikä ei välttämättä ole realistista.
  • Mittakaavaerot: IRR ei huomioi sijoitusten absoluuttista kokoa projektien vertailussa.
  • Toisiaan poissulkevat projektit: IRR voi johtaa virheellisiin päätöksiin, kun vertaillaan toisiaan poissulkevia projekteja, joilla on eri kokoja tai ajoituksia.
Milloin käyttää IRR:ää

IRR on hyödyllisin, kun:

  • Arvioidaan yksittäisen sijoituksen potentiaalista tuottoa
  • Vertaillaan samanlaisia sijoituksia, joilla on tavanomaiset kassavirrat
  • Pääomakustannus tai vähimmäishyväksyttävä tuottoprosentti on tiedossa
  • Tarvitaan nopeita, intuitiivisia vertailuja sijoitusmahdollisuuksien välillä

Supporting Article:

IRR-kaava:
NPV = CF₀ + CF₁ / (1 + IRR)¹ + CF₂ / (1 + IRR)² + ... + CFₙ / (1 + IRR)ⁿ = 0

Mikä on IRR-laskin?

Sisäisen korkokannan (IRR) laskin on taloudellisen suunnittelun työkalu, joka auttaa käyttäjiä arvioimaan sijoituksen kannattavuutta. Syöttämällä sarjan kassavirtoja—yleensä alkaen alkuinvestoinnista ja sitä seuraavista ennustetuista tuotoista ajan myötä—laskin laskee IRR:n, joka on diskonttokorko, joka tekee kaikkien tulevien kassavirtojen nettonykyarvosta (NPV) nollan.

Tämä työkalu toimii sekä sijoitustuottojen oppaana että sijoitusanalyysin apuvälineenä, mikä helpottaa sijoittajia vertaamaan projekteja tai sijoitusvaihtoehtoja odotetun prosentuaalisen tuoton perusteella.

Miksi käyttää IRR-laskinta?

IRR-laskin tarjoaa käytännön näkemyksiä:

  • Useiden sijoitusmahdollisuuksien vertailuun yhdenmukaisella mittarilla
  • Arvioimaan, täyttääkö sijoitus vaaditun tuottoprosentin
  • Vuosittaisten tuottoprosenttien arviointiin pitkäaikaista taloudellista suunnittelua varten
  • Päätöksenteon tukemiseen selkeillä mittareilla salkun kasvun analyysissä
  • Tulevien tuottojen ennustamiseen sijoituksen kasvun arviointityökalun avulla

Kuinka käyttää IRR-laskinta

Voit käyttää laskinta muutamalla yksinkertaisella askeleella:

  1. Aloita syöttämällä alkuinvestointisi (yleensä negatiivinen summa).
  2. Lisää odotetut kassavirrat jokaiselle sijoitusvuodelle.
  3. Halutessasi säädä laskenta-asetuksia, kuten desimaalien määrää tai käytettävää menetelmää (Newton-Raphson tai Bisection).
  4. Napsauta “Laske IRR” nähdäksesi tulokset.
  5. Tarkastele tuloksia, jotka sisältävät IRR:n, kokonaisinvestoinnin, kokonaistuotot, nettovoiton ja valinnaiset visuaaliset apuvälineet, kuten NPV-kaaviot.

Tulosten ymmärtäminen

Kun laskenta on valmis, näet:

  • IRR (%): Korko, jolla NPV on nolla—odotettu tuottosi
  • NPV IRR:llä: Pitäisi olla lähellä nollaa, jos IRR on tarkka
  • Kokonaisinvestointi ja tuotot: Erottelu siitä, kuinka paljon sijoitit ja kuinka paljon saat takaisin
  • Nettovoitto: Tulosi alkuinvestoinnin takaisin saamisen jälkeen
  • Kaaviot: Valinnaiset visuaaliset apuvälineet trendien paremman ymmärtämisen tueksi

Kuinka se auttaa taloudellisessa suunnittelussa

Olitpa sitten tekemässä sijoitussuunnittelua, rakentamassa parempaa salkkuennustetta tai haluat vain luotettavan sijoitustuottojen työkalun, tämä IRR-laskin sopii täydellisesti. Se on erityisen hyödyllinen, kun:

  • Haluat nopeasti vertailla sijoitusvaihtoehtoja
  • Tarvitset arvion siitä, täyttääkö projekti vähimmäistuottovaatimuksesi
  • Analysoit kannattavuutta talousennustetta tai sijoitussuunnitelmaa varten

Ajattele sitä luotettavana ROI-analyysin apuvälineenä—helppo tapa ymmärtää tulevia sijoituksiasi.

Usein kysytyt kysymykset (FAQ)

Mitä IRR kertoo minulle?

IRR arvioi prosentuaalisen tuoton, jonka sijoituksen odotetaan tuottavan vuosittain. Mitä korkeampi IRR, sitä houkuttelevampi sijoitus voi olla.

Minkälaisia kassavirtoja minun tulisi syöttää?

Aloita negatiivisella arvolla alkuinvestoinnistasi, jota seuraavat positiiviset arvot, jotka edustavat odotettuja tuottoja vuosittain.

Voinko käyttää tätä henkilökohtaisiin sijoituksiin?

Ehdottomasti. Olitpa ostamassa kiinteistöä, perustamassa yritystä tai suunnittelemassa pitkäaikaista säästämistä, IRR-laskin auttaa arvioimaan taloudellista kannattavuutta.

Onko tämä erilainen kuin tulevan arvon työkalu?

Kyllä. Siinä missä tulevan arvon työkalu arvioi, kuinka paljon sijoitus on tulevaisuudessa arvoltaan, IRR-laskin arvioi keskimääräisen vuosittaisen tuottoprosentin ajan myötä.

Onko IRR sama kuin ROI?

Ei. ROI laskee kokonaistuoton prosentteina, kun taas IRR on vuosittainen tuottoprosentti. Molemmat ovat arvokkaita sijoitustuottojen analyysissä, mutta ne palvelevat eri tarkoituksia.