HELOC-laskin

Mikä on HELOC-laskuri?

Kotivaralaina (HELOC) -laskuri on taloudellinen työkalu, joka auttaa sinua arvioimaan, kuinka paljon omaa pääomaa voit lainata kodistasi, ja mitkä ovat mahdolliset kuukausimaksusi ja kokonaiskorkokustannuksesi. Se toimii yhdistelmänä asuntolainan maksujohteesta ja lainan maksukyvyn työkalusta, erityisesti keskittyen kotivaralainojen lainaamiseen.

Syöttämällä keskeiset tiedot kiinteistösi arvosta, asuntolainasi saldosta ja haluamastasi lainamäärästä, tämä laskuri antaa kuvan lainaamiskyvystäsi, maksuaikataulustasi ja lainan kokonaiskustannuksista.

Käytettävä avainkaava

Kuinka käyttää HELOC-laskuria

Hyödynnä tätä HELOC-maksuarviointityökalua seuraamalla näitä yksinkertaisia vaiheita:

• Syötä kiinteistötiedot: Anna kotisi nykyinen markkina-arvo ja jäljellä oleva asuntolainasaldo.
• Aseta LTV-suhteesi: Valitse lainanantajasi maksimaalinen lainan ja arvon (LTV) suhde, tyypillisesti jopa 85%.
• Syötä lainapyyntösi: Lisää HELOC-määrä, jota harkitset, ja haluamasi korko.
• Mukauta lainan ehtoja: Aseta nostojaksosi ja takaisinmaksujaksosi, ja valitse korko- tai pääoma & korkomaksut nostojakson aikana.
• Näytä tulokset: Napsauta "Laske HELOC" nähdäksesi heti hyväksytyn lainamääräsi, kuukausimaksut, kokonaiskorot ja amortisaatioaikataulun.

Miksi tämä laskuri on hyödyllinen

Tämä HELOC-laskuri toimii sekä asuntorahoituksen oppaana että lainan takaisinmaksusuunnitelmana, auttaen sinua:

• Arvioimaan lainaamiskykyä kotisi oman pääoman perusteella
• Vertailmaan vain korkomaksuja vs. pääoman takaisinmaksuvaihtoehtoja
• Ymmärtämään, kuinka maksut ja korot vaikuttavat lainan kokonaiskustannuksiin
• Visualisoimaan oman pääoman jakautumisen ja maksuaikataulun kaavioiden avulla
• Tuottamaan mukautetun amortisaatioaikataulun tulevien maksujen suunnittelua varten

Olitpa sitten suunnittelemassa kodin remontteja, yhdistämässä velkoja tai tarvitset joustavaa luottolimiittiä, tämä laskuri toimii luotettavana kotivaralainojen oppaana ja kuukausimaksusuunnittelijana.

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka HELOC eroaa perinteisestä asuntolainasta?

Perinteinen asuntolaina tarjoaa kertamaksun kiinteillä maksuilla. HELOC on kiertävä luottolimiitti, joka perustuu kotisi omaan pääomaan, tarjoten joustavuutta lainaamisessa ja takaisinmaksussa.

Voinko vaihtaa korkotyyppiä myöhemmin?

Tämä riippuu lainanantajastasi. Jotkut HELOCit alkavat vaihtuvilla koroilla ja saattavat sallia siirtymisen kiinteisiin korkoihin myöhemmin. Varmista aina palveluntarjoajaltasi.

Mitä tapahtuu nostojakson lopussa?

Et voi enää nostaa varoja. Sen sijaan alat maksamaan takaisin sekä pääomaa että korkoa, tyypillisesti pidemmän ajan kuluessa.

Vaikuttaako tämä asuntolainaani?

Kyllä. Koska HELOC on vakuutettu kotisi avulla, se lisää kokonaisvelkaasi ja vaikuttaa yhdistettyyn lainan ja arvon (CLTV) suhteeseesi.

Onko tulokset taattuja?

Ei. Tämä laskuri antaa arvioita. Lopullinen hyväksyntä ja ehdot riippuvat lainanantajasi kriteereistä ja taloudellisesta profiilistasi.

Tutustu lisää työkaluihin

Saadaksesi kattavan näkemyksen taloudellisista vaihtoehdoistasi, voit myös harkita muiden työkalujen tutkimista, kuten:

• Asuntolainalaskuri: Saat täydellisen asuntolainan maksueräerittelyn ja suunnittelet asuntolainasi tehokkaasti.
• Amortisaatiolaskuri: Ymmärrä maksurakenteesi yksityiskohtaisilla lainan takaisinmaksuaikatauluilla.
• Lainaamiskyky-laskuri: Tarkista lainakykysi ja näe, kuinka paljon voit lainata.
• Uudelleenrahoituslaskuri: Vertaa nykyistä lainaa uuteen käyttäen uudelleenrahoituksen säästötyökalua.

Käytä näitä laskureita osana asuntorahoituksen suunnittelijaa tehdessäsi tietoisia ja varmoja päätöksiä.