Asuntolainan ylimääräisen maksun laskuri

Kategoria: Asuntolainat ja kiinteistöt

- kesäkuu 19, 2025

| |

Laske, kuinka paljon aikaa ja korkoa voit säästää tekemällä ylimääräisiä maksuja asuntolainasi pääomaan. Jopa pienet lisämaksut voivat merkittävästi lyhentää lainan kestoa ja kokonaiskorkoa.

Nykyiset asuntolainatiedot

Alkuperäinen lainasumma:

€

Korkoprosentti (%):

Alkuperäinen laina-aika:

vuotta

Lainan aloituspäivä:

Lisämaksutiedot

Lisämaksun määrä:

€

Maksutiheys:

Lisämaksujen aloitus:

Lisäasetukset

Lisää lisämaksuja vuosittain

Desimaalien määrä:

Näytä lyhennyssuunnitelma

Lisämaksujen tulokset

Korkosäästöt

€0.00

Kokonaiskorkosäästöt lainan aikana

Alkuperäinen takaisinmaksupäivä

Tammi 2050

Uusi takaisinmaksupäivä

Maalis 2047

Aikasäästö

2 vuotta, 10 kuukautta

Kuukausimaksu

€1,520.06

Alkuperäinen kokonaiskorko

€247,220.13

Uusi kokonaiskorko

€216,781.46

Maksetut lisämaksut yhteensä

€32,400.00

Sijoitetun pääoman tuotto

94.26%

Lainan takaisinmaksuaikataulu

Alku

Uusi loppu

Alkuperäinen loppu

Lyhennyssuunnitelma

Jakso	Maksupäivä	Vakioerä	Lisämaksu	Pääoma	Korko	Jäännössaldo	Säästöt

Kuinka nämä säästöt lasketaan

Laskelmat perustuvat seuraavaan menetelmään:

Vakio kuukausieräsi lasketaan alkuperäisen lainasumman, korkoprosentin ja laina-ajan perusteella.
Tämä kiinteä maksu kohdistetaan lainaan kuukausittain, osa menee korkoon ja loput pääomaan.
Kun teet lisämaksuja, 100 % lisäsummasta kohdistetaan pääoman vähentämiseen.
Koska pääoma pienenee nopeammin, korkoa kertyy vähemmän ajan myötä, ja laina maksetaan nopeammin pois.
Korkosäästö on ero kokonaiskorkojen välillä, jotka maksetaan lisämaksujen kanssa ja ilman niitä.

Ymmärrä asuntolainan lisämaksut

Lisämaksujen tekeminen asuntolainasi pääomaan voi johtaa merkittäviin säästöihin lainan aikana. Koska asuntolainan korko lasketaan jäljellä olevan saldon perusteella, pääoman nopeampi vähentäminen tarkoittaa, että korkoa kertyy vähemmän ajan myötä.

Asuntolainan lisämaksujen hyödyt

Vähennä kokonaiskorkoa: Säästä tuhansia euroja korkokuluissa lainan aikana.
Lyhennä laina-aikaa: Maksa asuntolainasi pois vuosia aikaisemmin ilman uudelleenrahoitusta.
Kerrytä omaisuutta nopeammin: Kasvata omistusosuutta kodistasi nopeammin.
Talousjousto: Kun asuntolainasi on maksettu, sinulla on enemmän käytettävissä olevaa tuloa.

Lisämaksustrategiat

Kuukausittaiset lisämaksut: Lisää kiinteä summa jokaiseen kuukausittaiseen maksuun.
Kahden viikon välein maksaminen: Maksa puolet kuukausierästä joka toinen viikko, mikä johtaa 13 täyteen maksuun vuodessa 12 sijaan.
Vuosittainen kertamaksu: Kohdista veronpalautukset, bonukset tai muut ylimääräiset tulot asuntolainaan kerran vuodessa.
Pyöristä ylöspäin: Pyöristä maksusi lähimpään 50 tai 100 euroon.
Kertaluonteinen maksu: Tee yksi suuri lisämaksu pääoman vähentämiseksi.

Tärkeitä huomioita

Tarkista, onko asuntolainassasi lisämaksusakkoja.
Varmista, että lisämaksut kohdistetaan pääomaan, eivät tuleviin korkoihin.
Harkitse taloudellista kokonaistilannettasi – korkeakorkoisen velan maksaminen tai sijoittaminen voi olla hyödyllisempää kuin asuntolainan lisämaksut joissakin tilanteissa.
Pidä hätärahasto koskemattomana ennen lisämaksujen tekemistä.

Mikä on asuntolainan ennakkomaksulaskuri?

Asuntolainan ennakkomaksulaskuri on käytännöllinen työkalu, joka auttaa asunnonomistajia ymmärtämään, miten ylimääräiset maksut asuntolainaan voivat vaikuttaa lainan kokonaiskustannuksiin ja takaisinmaksuaikatauluun. Tämä interaktiivinen asuntolainalaskuri näyttää mahdolliset korkosäästöt ja ajan, jonka voit säästää maksamalla ylimääräisiä summia säännöllisesti tai satunnaisesti.

Olipa suunnitelmissasi kuukausittaiset ylimääräiset maksut, vuosittaiset kertamaksut tai yksittäinen lisämaksu, tämä työkalu toimii asuntolainamaksuoppaana ja ylimääräisten maksujen suunnitteluvälineenä, joka auttaa sinua valitsemaan strategian, joka sopii taloudellisiin tavoitteisiisi.

Miksi käyttää tätä työkalua?

Tämän laskurin käyttö antaa sinulle selkeän kuvan siitä, miten ylimääräiset maksut vaikuttavat lainaan. Se ei ole vain asuntolainakustannusten suunnittelija – se on oikotie ymmärtää mahdolliset taloudelliset hyödyt.

Arvioi korkosäästöt: Selvitä, kuinka paljon voit säästää kokonaiskoroissa.
Näe säästetty aika: Ymmärrä, kuinka aikaisin voit maksaa asuntolainasi pois.
Suunnittele strategisesti: Valitse paras aika ja maksutiheys ylimääräisille maksuille.
Seuraa sijoitetun pääoman tuottoa: Laske, kuinka tehokkaasti ylimääräiset maksusi vähentävät kustannuksia.

Kuinka käyttää asuntolainan ennakkomaksulaskuria

Tämä työkalu on helppokäyttöinen ja vaatii vain muutaman avaintiedon tulosten tuottamiseksi. Näin saat parhaan hyödyn tästä kuukausittaisesta asuntolainasuunnittelijasta:

Syötä alkuperäinen lainasumma, korkoprosentti ja lainakausi.
Määritä lainasi alkamispäivämäärä.
Lisää tiedot kaikista suunnittelemistasi ylimääräisistä maksuista (määrä, tiheys ja aloitusaika).
Tutki lisäasetuksia, kuten vuosittaisia korotuksia tai maksusuunnitelman näyttämistä.
Napsauta "Laske säästöt" nähdäksesi tulokset, mukaan lukien takaisinmaksupäivät, säästetyt korot ja paljon muuta.

Käytetty kaava

Kuukausimaksu = \( P \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1} \)

Missä:
P = Lainasumma
r = Kuukausikorko (Vuosikorko ÷ 12)
n = Maksujen kokonaismäärä (Lainakausi vuosina × 12)

Keskeiset ominaisuudet

Interaktiiviset kaaviot: Visualisoi asuntolainasi jakauma ja aikataulumuutokset.
Maksusuunnitelma: Näe, miten kukin maksu jakautuu pääoman ja koron välillä.
Joustavat syötteet: Mukauta aloituspäiviä, ylimääräisten maksujen tiheyttä ja paljon muuta.
Selkeät tulokset: Ymmärrä välittömästi ylimääräisten maksujen taloudellinen vaikutus.

Kuinka tämä auttaa sinua

Tietoiset päätökset asuntolainastasi voivat säästää tuhansia euroja. Tämä työkalu toimii kodin rahoitussuunnittelijana, joka antaa sinulle reaaliaikaista palautetta ja auttaa sinua tutkimaan skenaarioita, jotka vähentävät kuukausittaisia asuntolainakustannuksia ja parantavat pitkän aikavälin taloudellista tilannettasi.

Olitpa hallinnoimassa ensimmäistä asuntolainaasi tai etsimässä strategiaa nykyisen lainasi nopeampaan takaisinmaksuun, tämä kuukausittainen asuntolainaopas tarjoaa selkeyttä ja hallintaa takaisinmaksumatkallesi.

Usein kysytyt kysymykset

Minkälaisia ylimääräisiä maksuja voin simuloida?
Voit testata kuukausittaisia, neljännesvuosittaisia, vuosittaisia tai kertaluonteisia ylimääräisiä maksuja.
Voinko nähdä vaikutuksen, jos lisämaksuni kasvavat ajan myötä?
Kyllä, voit ottaa käyttöön vaihtoehdon, joka kasvattaa ylimääräisiä maksuja vuosittain tietyn prosenttiosuuden verran.
Mikä on maksusuunnitelma?
Se näyttää kunkin kuukausimaksun jaon pääoman ja koron välillä sekä seuraa jäljellä olevaa lainasummaa ajan myötä.
Kuinka tarkka tämä laskuri on?
Tämä laskuri tarjoaa luotettavan arvion antamiesi tietojen perusteella, mikä tekee siitä tehokkaan työkalun asuntolainakorkojen ja velan takaisinmaksusuunnitelman arviointiin.
Onko tämä laskuri vain kiinteäkorkoisille lainoille?
Kyllä, se olettaa kiinteän koron koko lainakauden ajan.

Liittyvät työkalut, joita saatat pitää hyödyllisinä

Asuntolainan takaisinmaksulaskuri: Opi, kuinka voit maksaa lainasi nopeammin ja säästää koroissa.
Lainan maksusuunnitelmalaskuri: Saat täydellisen näkymän maksurakenteestasi ja takaisinmaksuaikataulustasi.
Uudelleenrahoituslaskuri: Vertaa mahdollisia säästöjä asuntolainasi uudelleenrahoituksesta.
Kodin lainalaskuri: Arvioi kuukausittaiset maksut uuden kodin hankintaan.
Velka-tulo-suhdelaskuri: Tarkista lainanottokykysi ja lainakelpoisuutesi.